149 communes ont une cavité recensée
en Sarthe, sur 352 communes, soit 42 % du département, pour 1 457 cavités au total.
Sous-sol de Verneil-le-Chétif : 50 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 50 cavités sous Verneil-le-Chétif (72360) : 27 caves et 23 carrières souterraines. La commune compte 1 arrêté de catastrophe naturelle inondation (1999). 584 habitants.
Faire diagnostiquer mon sous-solInventaire des cavités (BRGM)Potentiel radon (IRSN)Devis gratuit, sans engagement
Ce que disent les inventaires sous Verneil-le-Chétif
Cavités souterraines · recensées sous la commune
50
Nature des cavités
27 caves et 23 carrières souterraines
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
CAVE, La Renaudinière, La Poitonnerie, Chataignoux
Rang dans la Sarthe · par nombre de cavités
4e sur 149 communes concernées
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 1
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
1
Épisodes reconnus
1999
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
584
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Des caves anciennes sous Verneil-le-Chétif
Les caves recensées sous Verneil-le-Chétif disent que le bâti ancien de la commune repose sur des volumes enterrés, le plus souvent voûtés et maçonnés à la chaux. Ces ouvrages ont été conçus pour respirer : la pierre et le mortier de chaux laissent passer la vapeur d'eau, et c'est ce qui maintenait les murs sains.
L'erreur la plus fréquente consiste à les traiter comme un sous-sol en béton. Un enduit ciment ou une peinture d'étanchéité posés à l'intérieur bloquent la migration de la vapeur : l'humidité ne disparaît pas, elle remonte dans les murs du rez-de-chaussée et ressort plus haut, sous forme de salpêtre et d'enduits qui cloquent.
Sur ce type de cave, le diagnostic commence par l'origine de l'eau. Remontée capillaire dans les murs, infiltration latérale par un mur enterré, ou simple condensation : les trois se ressemblent à l'œil et appellent trois traitements différents, de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros.
Les cinq points à vérifier avant un devis à Verneil-le-Chétif
- Où l'eau apparaît exactement : au pied des murs, au milieu de la dalle, en nappe sur le sol, ou en gouttes sur les parois. Chacune de ces quatre images désigne un mécanisme différent.
- Quand elle apparaît : en continu, après chaque pluie, ou seulement l'été. Une cave qui perle l'été est un problème de condensation, pas d'infiltration, et le traitement n'a rien à voir.
- Le relevé d'humidité des murs, demandé avant le devis. Un artisan sérieux mesure puis propose. L'inverse se répare deux fois.
- Le niveau du sol extérieur par rapport au plancher de la cave, et où partent les descentes de gouttière. La moitié des caves humides se règlent dehors.
- La ventilation existante : soupiraux, grilles, extraction. Une cave sans entrée d'air ne sèche jamais, quelle que soit l'étanchéité posée.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 72360 d'abord, puis le reste en Sarthe. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Verneil-le-Chétif sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| Mayet | 3 187 | 37 | 19 caves, 12 carrières souterraines et 6 cavités de nature non précisée | 1 |
| Sarcé | 264 | 15 | 14 caves et 1 carrière souterraine | 1 |
| Aillières-Beauvoir | 200 | 3 | 3 cavités naturelles | 3 |
| Arçonnay | 1 902 | 0 | 3 | |
| Assé-le-Boisne | 881 | 1 | 1 cave | 3 |
| Assé-le-Riboul | 479 | 2 | 2 carrières souterraines | 1 |
| Aubigné-Racan | 2 158 | 42 | 25 caves et 17 carrières souterraines | 1 |
| Auvers-le-Hamon | 1 445 | 0 | 3 | |
| Auvers-sous-Montfaucon | 231 | 3 | 1 carrière souterraine, 1 cavité de nature non précisée et 1 puits | 1 |
| Avoise | 594 | 10 | 8 carrières souterraines et 2 cavités de nature non précisée | 2 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Verneil-le-Chétif dans son département
39 communes en radon classe 3
soit 11 % du département. Verneil-le-Chétif n'en fait pas partie.
Aucune remontée de nappe
aucune commune en Sarthe n'est recensée au titre des remontées de nappe naturelles. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
Votre demande
Devis gratuit à Verneil-le-Chétif, en 2 minutes
Décrivez votre problème : votre demande part vers un seul artisan spécialisé de votre secteur, qui vous rappelle pour un diagnostic gratuit.
Étape 1 sur 2
- Gratuit et sans engagement
- Transmis à un seul artisan de votre secteur, jamais à des courtiers ni à une liste de démarchage
- Vous restez libre de comparer ou de refuser tout devis
Merci ! Votre demande est enregistrée. Un artisan spécialisé de votre secteur vous recontacte rapidement.
Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Verneil-le-Chétif ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 50 sous la commune : 27 caves et 23 carrières souterraines. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Verneil-le-Chétif est-elle concernée par le radon ?
Verneil-le-Chétif est classée en potentiel radon de classe 1. Le risque sanitaire y est faible, mais la ventilation d'une cave reste utile contre la condensation.
Faut-il cuveler une cave à Verneil-le-Chétif ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 50 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose.
Aller plus loin
Le sous-sol en Sarthe
Relevé inondations en Sarthe
Prix du cuvelage et du drainage
Cuvelage à Le Mans
Autres communes en Sarthe :