149 communes ont une cavité recensée
en Sarthe, sur 352 communes, soit 42 % du département, pour 1 457 cavités au total.
Sous-sol de Mayet : 37 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 37 cavités sous Mayet (72360) : 19 caves, 12 carrières souterraines et 6 cavités de nature non précisée. La commune compte 1 arrêté de catastrophe naturelle inondation (1999). 3 187 habitants.
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Ce que disent les inventaires sous Mayet
Cavités souterraines · recensées sous la commune
37
Nature des cavités
19 caves, 12 carrières souterraines et 6 cavités de nature non précisée
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
CAVE, SABLE, La Rouzerie, Les Caves Rochettes
Rang dans la Sarthe · par nombre de cavités
7e sur 149 communes concernées
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 1
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
1
Épisodes reconnus
1999
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
3 187
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Des caves anciennes sous Mayet
Les caves recensées sous Mayet disent que le bâti ancien de la commune repose sur des volumes enterrés, le plus souvent voûtés et maçonnés à la chaux. Ces ouvrages ont été conçus pour respirer : la pierre et le mortier de chaux laissent passer la vapeur d'eau, et c'est ce qui maintenait les murs sains.
L'erreur la plus fréquente consiste à les traiter comme un sous-sol en béton. Un enduit ciment ou une peinture d'étanchéité posés à l'intérieur bloquent la migration de la vapeur : l'humidité ne disparaît pas, elle remonte dans les murs du rez-de-chaussée et ressort plus haut, sous forme de salpêtre et d'enduits qui cloquent.
Sur ce type de cave, le diagnostic commence par l'origine de l'eau. Remontée capillaire dans les murs, infiltration latérale par un mur enterré, ou simple condensation : les trois se ressemblent à l'œil et appellent trois traitements différents, de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros.
Trois causes qui se ressemblent et trois factures différentes à Mayet
Une cave humide se diagnostique avant de se traiter, parce que trois mécanismes très différents produisent à l'œil la même image.
- La remontée capillaire : l'eau monte dans le mur par ses pores, la trace est horizontale et s'arrête à hauteur constante, souvent avec du salpêtre. Traitement par injection de résine dans le mur, de quelques centaines à quelques milliers d'euros.
- L'infiltration latérale : l'eau traverse un mur enterré, la trace est localisée, souvent à un joint ou à une reprise. Traitement par l'extérieur si on peut creuser, par cuvelage sinon.
- La condensation : l'air chaud rencontre une paroi froide et dépose son eau, la trace est diffuse et touche aussi le plafond et les objets. Traitement par ventilation, de loin le moins cher.
Se tromper de cause ne coûte pas une partie des travaux, elle coûte la totalité : le traitement posé sur la mauvaise cause ne produit aucun effet.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 72360 d'abord, puis le reste en Sarthe. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Mayet sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| Sarcé | 264 | 15 | 14 caves et 1 carrière souterraine | 1 |
| Verneil-le-Chétif | 584 | 50 | 27 caves et 23 carrières souterraines | 1 |
| Aillières-Beauvoir | 200 | 3 | 3 cavités naturelles | 3 |
| Arçonnay | 1 902 | 0 | 3 | |
| Assé-le-Boisne | 881 | 1 | 1 cave | 3 |
| Assé-le-Riboul | 479 | 2 | 2 carrières souterraines | 1 |
| Aubigné-Racan | 2 158 | 42 | 25 caves et 17 carrières souterraines | 1 |
| Auvers-le-Hamon | 1 445 | 0 | 3 | |
| Auvers-sous-Montfaucon | 231 | 3 | 1 carrière souterraine, 1 cavité de nature non précisée et 1 puits | 1 |
| Avoise | 594 | 10 | 8 carrières souterraines et 2 cavités de nature non précisée | 2 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Mayet dans son département
39 communes en radon classe 3
soit 11 % du département. Mayet n'en fait pas partie.
Aucune remontée de nappe
aucune commune en Sarthe n'est recensée au titre des remontées de nappe naturelles. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Mayet ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 37 sous la commune : 19 caves, 12 carrières souterraines et 6 cavités de nature non précisée. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Mayet est-elle concernée par le radon ?
Mayet est classée en potentiel radon de classe 1. Le risque sanitaire y est faible, mais la ventilation d'une cave reste utile contre la condensation.
Faut-il cuveler une cave à Mayet ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 37 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose.