143 communes ont une cavité recensée
dans l'Orne, sur 381 communes, soit 38 % du département, pour 1 500 cavités au total.
Sous-sol de Chandai : 5 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 5 cavités sous Chandai (61300) : 4 carrières souterraines et 1 cavité de nature non précisée. La commune compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle inondation (1993, 1999). 672 habitants.
Faire diagnostiquer mon sous-solInventaire des cavités (BRGM)Potentiel radon (IRSN)Devis gratuit, sans engagement
Ce que disent les inventaires sous Chandai
Cavités souterraines · recensées sous la commune
5
Nature des cavités
4 carrières souterraines et 1 cavité de nature non précisée
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
Dépression, bétoire possible (effondrement cavité karstique ou marnière) ou ancienne exploitation., Lieu-dit Les Rafforts, Carriere_328, Lieu-dit 'Les Rochers'
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 1
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
2
Épisodes reconnus
19931999
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
672
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Une carrière sous une maison, ce que ça change à Chandai
Les carrières souterraines ont été creusées pour extraire la pierre, la craie ou le gypse, souvent juste sous les bourgs qu'elles ont servi à bâtir. Une fois abandonnées, elles restent des volumes ouverts sous le terrain, à température constante et à l'humidité de saturation toute l'année.
Pour un sous-sol, cela change trois choses. L'eau de pluie percole jusqu'au ciel de la carrière et ruisselle, donc l'humidité ne suit pas les saisons comme ailleurs. L'air du vide communique avec la cave par les fissures et les passages de réseaux, et il dépose sa condensation sur les parois dès qu'il rencontre une surface plus froide. Enfin le terrain au dessus peut se décomprimer lentement, et c'est ce qui ouvre les fissures par lesquelles l'eau entre.
Conséquence pratique : à Chandai, la stabilité se vérifie avant de poser un cuvelage, pas après. Un cuvelage étanche met la structure en charge et rend tout désordre ultérieur plus coûteux à reprendre. C'est une étude de sol, pas un devis de maçon.
Les cinq points à vérifier avant un devis à Chandai
- Où l'eau apparaît exactement : au pied des murs, au milieu de la dalle, en nappe sur le sol, ou en gouttes sur les parois. Chacune de ces quatre images désigne un mécanisme différent.
- Quand elle apparaît : en continu, après chaque pluie, ou seulement l'été. Une cave qui perle l'été est un problème de condensation, pas d'infiltration, et le traitement n'a rien à voir.
- Le relevé d'humidité des murs, demandé avant le devis. Un artisan sérieux mesure puis propose. L'inverse se répare deux fois.
- Le niveau du sol extérieur par rapport au plancher de la cave, et où partent les descentes de gouttière. La moitié des caves humides se règlent dehors.
- La ventilation existante : soupiraux, grilles, extraction. Une cave sans entrée d'air ne sèche jamais, quelle que soit l'étanchéité posée.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 61300 d'abord, puis le reste dans l'Orne. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Chandai sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| Crulai | 797 | 71 | 52 cavités de nature non précisée, 15 carrières souterraines et 4 ouvrages civils souterrains | 1 |
| L'Aigle | 7 663 | 8 | 6 cavités de nature non précisée, 1 carrière souterraine et 1 cavité naturelle | 1 |
| Saint-Martin-d'Écublei | 625 | 20 | 10 cavités naturelles, 5 carrières souterraines et 5 cavités de nature non précisée | 1 |
| Saint-Michel-Tubœuf | 568 | 6 | 5 cavités de nature non précisée et 1 cavité naturelle | 1 |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 826 | 11 | 7 cavités de nature non précisée et 4 carrières souterraines | 1 |
| Saint-Sulpice-sur-Risle | 1 583 | 55 | 40 cavités de nature non précisée, 6 carrières souterraines, 6 cavités naturelles et 3 ouvrages civils souterrains | 1 |
| Saint-Symphorien-des-Bruyères | 494 | 4 | 2 cavités de nature non précisée, 1 carrière souterraine et 1 cavité naturelle | 1 |
| Vitrai-sous-Laigle | 209 | 5 | 3 cavités de nature non précisée et 2 cavités naturelles | 1 |
| Alençon | 25 490 | 0 | 3 | |
| Appenai-sous-Bellême | 275 | 2 | 2 cavités naturelles | 1 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Chandai dans son département
136 communes en radon classe 3
soit 36 % du département. Chandai n'en fait pas partie.
11 communes en remontée de nappe
l'eau y pousse en permanence par le sol et les murs enterrés. Chandai n'en fait pas partie. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Chandai ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 5 sous la commune : 4 carrières souterraines et 1 cavité de nature non précisée. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Chandai est-elle concernée par le radon ?
Chandai est classée en potentiel radon de classe 1. Le risque sanitaire y est faible, mais la ventilation d'une cave reste utile contre la condensation.
Faut-il cuveler une cave à Chandai ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 5 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose.
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