143 communes ont une cavité recensée
dans l'Orne, sur 381 communes, soit 38 % du département, pour 1 500 cavités au total.
Sous-sol de Irai : 52 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 52 cavités sous Irai (61190) : 38 carrières souterraines, 13 cavités de nature non précisée et 1 cavité naturelle. La commune compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle inondation (1993, 1999). 603 habitants.
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Ce que disent les inventaires sous Irai
Cavités souterraines · recensées sous la commune
52
Nature des cavités
38 carrières souterraines, 13 cavités de nature non précisée et 1 cavité naturelle
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
Carriere_348, Carriere_254, Lieu-dit Campagne des Mardelles, Liau-dit le Champ du Sus
Rang dans l'Orne · par nombre de cavités
6e sur 143 communes concernées
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 1
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
2
Épisodes reconnus
19931999
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
603
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Une carrière sous une maison, ce que ça change à Irai
Les carrières souterraines ont été creusées pour extraire la pierre, la craie ou le gypse, souvent juste sous les bourgs qu'elles ont servi à bâtir. Une fois abandonnées, elles restent des volumes ouverts sous le terrain, à température constante et à l'humidité de saturation toute l'année.
Pour un sous-sol, cela change trois choses. L'eau de pluie percole jusqu'au ciel de la carrière et ruisselle, donc l'humidité ne suit pas les saisons comme ailleurs. L'air du vide communique avec la cave par les fissures et les passages de réseaux, et il dépose sa condensation sur les parois dès qu'il rencontre une surface plus froide. Enfin le terrain au dessus peut se décomprimer lentement, et c'est ce qui ouvre les fissures par lesquelles l'eau entre.
Conséquence pratique : à Irai, la stabilité se vérifie avant de poser un cuvelage, pas après. Un cuvelage étanche met la structure en charge et rend tout désordre ultérieur plus coûteux à reprendre. C'est une étude de sol, pas un devis de maçon.
Trois causes qui se ressemblent et trois factures différentes à Irai
Une cave humide se diagnostique avant de se traiter, parce que trois mécanismes très différents produisent à l'œil la même image.
- La remontée capillaire : l'eau monte dans le mur par ses pores, la trace est horizontale et s'arrête à hauteur constante, souvent avec du salpêtre. Traitement par injection de résine dans le mur, de quelques centaines à quelques milliers d'euros.
- L'infiltration latérale : l'eau traverse un mur enterré, la trace est localisée, souvent à un joint ou à une reprise. Traitement par l'extérieur si on peut creuser, par cuvelage sinon.
- La condensation : l'air chaud rencontre une paroi froide et dépose son eau, la trace est diffuse et touche aussi le plafond et les objets. Traitement par ventilation, de loin le moins cher.
Se tromper de cause ne coûte pas une partie des travaux, elle coûte la totalité : le traitement posé sur la mauvaise cause ne produit aucun effet.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 61190 d'abord, puis le reste dans l'Orne. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Irai sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| Beaulieu | 212 | 13 | 8 cavités naturelles et 5 cavités de nature non précisée | 1 |
| Charencey | 754 | 11 | 6 cavités de nature non précisée, 4 carrières souterraines et 1 cavité naturelle | 1 |
| Tourouvre au Perche | 2 955 | 43 | 28 carrières souterraines, 9 cavités de nature non précisée et 6 cavités naturelles | 1 |
| La Ventrouze | 120 | 1 | 1 cavité de nature non précisée | 1 |
| Alençon | 25 490 | 0 | 3 | |
| Appenai-sous-Bellême | 275 | 2 | 2 cavités naturelles | 1 |
| Athis-Val de Rouvre | 4 201 | 0 | 3 | |
| Aube | 1 254 | 3 | 3 cavités de nature non précisée | 1 |
| Aubry-le-Panthou | 133 | 1 | 1 carrière souterraine | 1 |
| Aubusson | 391 | 0 | 3 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Irai dans son département
136 communes en radon classe 3
soit 36 % du département. Irai n'en fait pas partie.
11 communes en remontée de nappe
l'eau y pousse en permanence par le sol et les murs enterrés. Irai n'en fait pas partie. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Irai ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 52 sous la commune : 38 carrières souterraines, 13 cavités de nature non précisée et 1 cavité naturelle. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Irai est-elle concernée par le radon ?
Irai est classée en potentiel radon de classe 1. Le risque sanitaire y est faible, mais la ventilation d'une cave reste utile contre la condensation.
Faut-il cuveler une cave à Irai ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 52 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose.