173 communes ont une cavité recensée
en Seine-et-Marne, sur 507 communes, soit 34 % du département, pour 583 cavités au total.
Sous-sol de Presles-en-Brie : 6 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 6 cavités sous Presles-en-Brie (77220) : 6 cavités naturelles. La commune compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle inondation (1983, 1999). 2 369 habitants.
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Ce que disent les inventaires sous Presles-en-Brie
Cavités souterraines · recensées sous la commune
6
Nature des cavités
6 cavités naturelles
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
Presles-en-Brie, gouffre de Combreux, Presles-en-Brie, gouffre de Villegenard, Presles-en-Brie, gouffre de Villepatourd, Presles-en-Brie, gouffre de Presles, perte de la Marsange
Rang dans la Seine-et-Marne · par nombre de cavités
21e sur 173 communes concernées
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 1
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
2
Épisodes reconnus
19831999
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
2 369
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Un sous-sol karstique à Presles-en-Brie
Les cavités naturelles recensées sous Presles-en-Brie signalent un sous-sol où l'eau circule dans la roche elle-même. Dans ces terrains, l'eau ne s'infiltre pas uniformément : elle emprunte des conduits, et elle peut arriver sous une maison en quantité après un orage survenu plusieurs kilomètres plus loin.
C'est le cas qui trompe le plus souvent les diagnostics. Une cave sèche dix mois sur douze peut se remplir en quelques heures sans qu'il ait plu sur la parcelle, parce que le niveau du réseau souterrain est monté. Un drainage périphérique classique ne corrige pas cela, il est dimensionné pour les eaux de surface.
Ce qu'il faut regarder à Presles-en-Brie : par où l'eau entre exactement (joint de dalle, reprise de maçonnerie, passage de canalisation), à quelle vitesse elle monte, et si elle repart seule. Ces trois observations orientent vers un puisard avec pompe de relevage plutôt que vers un cuvelage complet, ou l'inverse.
Ce qui se traite dehors, et ce qui se traite dedans à Presles-en-Brie
L'ordre des travaux décide du budget, et c'est l'erreur la plus coûteuse quand on l'inverse.
- Dehors d'abord : reprise des descentes d'eau pluviale, pente du terrain écartée de la façade, drain périphérique si le terrain retient l'eau. De 80 à 150 euros du mètre selon la profondeur et l'accès des engins.
- Dedans ensuite, si l'humidité persiste : cuvelage par mortier ou résine d'étanchéité sur les parois enterrées, de 90 à 230 euros le mètre carré traité.
- Jamais l'inverse : un cuvelage posé sur un problème extérieur non réglé enferme l'eau dans la maçonnerie et la fait ressortir plus haut.
- Jamais seul : une peinture d'étanchéité posée sans traiter la cause est le devis le moins cher et le plus souvent refait.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 77220 d'abord, puis le reste en Seine-et-Marne. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Presles-en-Brie sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| Liverdy-en-Brie | 1 410 | 2 | 2 cavités naturelles | 1 |
| Achères-la-Forêt | 1 191 | 1 | 1 cavité naturelle | 1 |
| Amillis | 830 | 2 | 1 cavité naturelle et 1 cavité de nature non précisée | 1 |
| Annet-sur-Marne | 3 408 | 19 | 8 carrières souterraines, 5 ouvrages civils souterrains, 5 cavités naturelles et 1 cavité de nature non précisée | 1 |
| Armentières-en-Brie | 1 176 | 2 | 1 carrière souterraine et 1 cave | 1 |
| Arville | 145 | 3 | 3 carrières souterraines | 1 |
| Aufferville | 482 | 2 | 2 carrières souterraines | 1 |
| Bannost-Villegagnon | 667 | 1 | 1 cavité naturelle | 1 |
| Barcy | 387 | 4 | 3 carrières souterraines et 1 cavité de nature non précisée | 1 |
| Beauchery-Saint-Martin | 384 | 2 | 2 cavités naturelles | 1 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Presles-en-Brie dans son département
Aucune commune en radon classe 3
le potentiel radon du département est faible partout.
Aucune remontée de nappe
aucune commune en Seine-et-Marne n'est recensée au titre des remontées de nappe naturelles. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Presles-en-Brie ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 6 sous la commune : 6 cavités naturelles. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Presles-en-Brie est-elle concernée par le radon ?
Presles-en-Brie est classée en potentiel radon de classe 1. Le risque sanitaire y est faible, mais la ventilation d'une cave reste utile contre la condensation.
Faut-il cuveler une cave à Presles-en-Brie ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 6 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose.
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