153 communes ont une cavité recensée
dans le Finistère, sur 277 communes, soit 55 % du département, pour 1 365 cavités au total.
Sous-sol de Plogoff : 28 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 28 cavités sous Plogoff (29770) : 17 cavités naturelles et 11 ouvrages militaires souterrains. La commune est en outre classée en potentiel radon de classe 3. La commune compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle inondation (1995, 1999). 1 131 habitants.
Faire diagnostiquer mon sous-solInventaire des cavités (BRGM)Potentiel radon (IRSN)Devis gratuit, sans engagement
Ce que disent les inventaires sous Plogoff
Cavités souterraines · recensées sous la commune
28
Nature des cavités
17 cavités naturelles et 11 ouvrages militaires souterrains
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
Plogoff_1, Plogoff_2, Plogoff_3, Plogoff_4
Rang dans le Finistère · par nombre de cavités
7e sur 153 communes concernées
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 3
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
2
Épisodes reconnus
19951999
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
1 131
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Un sous-sol karstique à Plogoff
Les cavités naturelles recensées sous Plogoff signalent un sous-sol où l'eau circule dans la roche elle-même. Dans ces terrains, l'eau ne s'infiltre pas uniformément : elle emprunte des conduits, et elle peut arriver sous une maison en quantité après un orage survenu plusieurs kilomètres plus loin.
C'est le cas qui trompe le plus souvent les diagnostics. Une cave sèche dix mois sur douze peut se remplir en quelques heures sans qu'il ait plu sur la parcelle, parce que le niveau du réseau souterrain est monté. Un drainage périphérique classique ne corrige pas cela, il est dimensionné pour les eaux de surface.
Ce qu'il faut regarder à Plogoff : par où l'eau entre exactement (joint de dalle, reprise de maçonnerie, passage de canalisation), à quelle vitesse elle monte, et si elle repart seule. Ces trois observations orientent vers un puisard avec pompe de relevage plutôt que vers un cuvelage complet, ou l'inverse.
Radon : pourquoi c'est le même chantier que l'humidité
Plogoff est classée en potentiel radon de classe 3, le niveau le plus élevé de la carte nationale, qui compte 242 communes dans le Finistère. Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium présent dans la roche. Il remonte par le plancher bas, les fissures, les passages de canalisations et les regards, et il se concentre dans les pièces enterrées quand l'air n'y est pas renouvelé.
Le lien avec l'humidité est direct et rarement dit : les deux problèmes se traitent par le même geste, renouveler l'air du sous-sol, et la mauvaise réponse est la même dans les deux cas. Étanchéifier une cave sans revoir sa ventilation augmente la concentration de radon à l'intérieur, parce qu'on ferme les sorties sans fermer les entrées.
Si vous faites traiter une cave à Plogoff, demandez que la ventilation figure au devis, pas seulement l'étanchéité. Une mesure de radon coûte quelques dizaines d'euros et se fait sur deux mois en période de chauffe.
Source : carte du potentiel radon des communes, IRSN, publiée via Géorisques.
Trois causes qui se ressemblent et trois factures différentes à Plogoff
Une cave humide se diagnostique avant de se traiter, parce que trois mécanismes très différents produisent à l'œil la même image.
- La remontée capillaire : l'eau monte dans le mur par ses pores, la trace est horizontale et s'arrête à hauteur constante, souvent avec du salpêtre. Traitement par injection de résine dans le mur, de quelques centaines à quelques milliers d'euros.
- L'infiltration latérale : l'eau traverse un mur enterré, la trace est localisée, souvent à un joint ou à une reprise. Traitement par l'extérieur si on peut creuser, par cuvelage sinon.
- La condensation : l'air chaud rencontre une paroi froide et dépose son eau, la trace est diffuse et touche aussi le plafond et les objets. Traitement par ventilation, de loin le moins cher.
Se tromper de cause ne coûte pas une partie des travaux, elle coûte la totalité : le traitement posé sur la mauvaise cause ne produit aucun effet.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 29770 d'abord, puis le reste dans le Finistère. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Plogoff sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| Audierne | 3 727 | 0 | 3 | |
| Cléden-Cap-Sizun | 916 | 12 | 12 cavités naturelles | 3 |
| Goulien | 446 | 5 | 5 cavités naturelles | 3 |
| Primelin | 650 | 0 | 3 | |
| Argol | 1 065 | 6 | 6 cavités naturelles | 3 |
| Arzano | 1 441 | 1 | 1 ouvrage civil souterrain | 3 |
| Bannalec | 5 725 | 1 | 1 ouvrage civil souterrain | 3 |
| Baye | 1 369 | 0 | 3 | |
| Bénodet | 3 849 | 2 | 1 ouvrage militaire souterrain et 1 ouvrage civil souterrain | 3 |
| Berrien | 943 | 2 | 2 ouvrages civils souterrains | 3 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Plogoff dans son département
242 communes en radon classe 3
soit 87 % du département. Plogoff en fait partie.
Aucune remontée de nappe
aucune commune dans le Finistère n'est recensée au titre des remontées de nappe naturelles. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Plogoff ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 28 sous la commune : 17 cavités naturelles et 11 ouvrages militaires souterrains. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Plogoff est-elle concernée par le radon ?
Oui, la commune est classée en potentiel radon de classe 3, le niveau le plus élevé. 242 communes dans le Finistère sont dans ce cas. La mesure se fait avec un dosimètre posé deux mois en période de chauffe, et la première action corrective est la ventilation du sous-sol.
Faut-il cuveler une cave à Plogoff ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 28 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose. Et en classe radon 3, toute étanchéité doit s'accompagner d'une ventilation.