137 communes ont une cavité recensée
dans le Tarn, sur 314 communes, soit 44 % du département, pour 955 cavités au total.
Sous-sol de Grazac : 7 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 7 cavités sous Grazac (81800) : 7 ouvrages civils souterrains. La commune compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle inondation (1982, 2018). 650 habitants.
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Ce que disent les inventaires sous Grazac
Cavités souterraines · recensées sous la commune
7
Nature des cavités
7 ouvrages civils souterrains
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
OGC_SOUTERRAIN_BONAL, OGC_SOUTERRAIN_DE_FALGADE, OGC_SOUTERRAIN_RAMBAUD, OGC_SOUTERRAIN_L_ENFANT
Rang dans le Tarn · par nombre de cavités
28e sur 137 communes concernées
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 1
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
2
Épisodes reconnus
19822018
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
650
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Une carrière sous une maison, ce que ça change à Grazac
Les carrières souterraines ont été creusées pour extraire la pierre, la craie ou le gypse, souvent juste sous les bourgs qu'elles ont servi à bâtir. Une fois abandonnées, elles restent des volumes ouverts sous le terrain, à température constante et à l'humidité de saturation toute l'année.
Pour un sous-sol, cela change trois choses. L'eau de pluie percole jusqu'au ciel de la carrière et ruisselle, donc l'humidité ne suit pas les saisons comme ailleurs. L'air du vide communique avec la cave par les fissures et les passages de réseaux, et il dépose sa condensation sur les parois dès qu'il rencontre une surface plus froide. Enfin le terrain au dessus peut se décomprimer lentement, et c'est ce qui ouvre les fissures par lesquelles l'eau entre.
Conséquence pratique : à Grazac, la stabilité se vérifie avant de poser un cuvelage, pas après. Un cuvelage étanche met la structure en charge et rend tout désordre ultérieur plus coûteux à reprendre. C'est une étude de sol, pas un devis de maçon.
Ce qui se traite dehors, et ce qui se traite dedans à Grazac
L'ordre des travaux décide du budget, et c'est l'erreur la plus coûteuse quand on l'inverse.
- Dehors d'abord : reprise des descentes d'eau pluviale, pente du terrain écartée de la façade, drain périphérique si le terrain retient l'eau. De 80 à 150 euros du mètre selon la profondeur et l'accès des engins.
- Dedans ensuite, si l'humidité persiste : cuvelage par mortier ou résine d'étanchéité sur les parois enterrées, de 90 à 230 euros le mètre carré traité.
- Jamais l'inverse : un cuvelage posé sur un problème extérieur non réglé enferme l'eau dans la maçonnerie et la fait ressortir plus haut.
- Jamais seul : une peinture d'étanchéité posée sans traiter la cause est le devis le moins cher et le plus souvent refait.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 81800 d'abord, puis le reste dans le Tarn. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Grazac sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| Coufouleux | 3 057 | 2 | 2 ouvrages civils souterrains | 1 |
| Loupiac | 445 | 4 | 4 ouvrages civils souterrains | 1 |
| Mézens | 536 | 2 | 2 ouvrages civils souterrains | 1 |
| Rabastens | 5 867 | 37 | 37 ouvrages civils souterrains | 1 |
| Roquemaure | 465 | 6 | 6 ouvrages civils souterrains | 1 |
| Aiguefonde | 2 505 | 2 | 2 cavités naturelles | 3 |
| Alban | 964 | 5 | 4 carrières souterraines et 1 ouvrage civil souterrain | 2 |
| Albi | 51 290 | 14 | 10 carrières souterraines et 4 ouvrages civils souterrains | 2 |
| Albine | 512 | 0 | 3 | |
| Almayrac | 293 | 0 | 3 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Grazac dans son département
104 communes en radon classe 3
soit 33 % du département. Grazac n'en fait pas partie.
Aucune remontée de nappe
aucune commune dans le Tarn n'est recensée au titre des remontées de nappe naturelles. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Grazac ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 7 sous la commune : 7 ouvrages civils souterrains. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Grazac est-elle concernée par le radon ?
Grazac est classée en potentiel radon de classe 1. Le risque sanitaire y est faible, mais la ventilation d'une cave reste utile contre la condensation.
Faut-il cuveler une cave à Grazac ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 7 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose.
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