34 communes ont une cavité recensée
en Mayenne, sur 240 communes, soit 14 % du département, pour 133 cavités au total.
Sous-sol de Renazé : 34 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 34 cavités sous Renazé (53800) : 34 carrières souterraines. La commune est en outre classée en potentiel radon de classe 3. La commune compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle inondation (1999, 2024). 2 504 habitants.
Faire diagnostiquer mon sous-solInventaire des cavités (BRGM)Potentiel radon (IRSN)Devis gratuit, sans engagement
Ce que disent les inventaires sous Renazé
Cavités souterraines · recensées sous la commune
34
Nature des cavités
34 carrières souterraines
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
Puits de Laubinière, Puits de la Besnardière, Puits de Saint-Aignant (n°1), Puits de Saint-Aignant (n°2)
Rang dans la Mayenne · par nombre de cavités
1re sur 34 communes concernées
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 3
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
2
Épisodes reconnus
19992024
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
2 504
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Une carrière sous une maison, ce que ça change à Renazé
Les carrières souterraines ont été creusées pour extraire la pierre, la craie ou le gypse, souvent juste sous les bourgs qu'elles ont servi à bâtir. Une fois abandonnées, elles restent des volumes ouverts sous le terrain, à température constante et à l'humidité de saturation toute l'année.
Pour un sous-sol, cela change trois choses. L'eau de pluie percole jusqu'au ciel de la carrière et ruisselle, donc l'humidité ne suit pas les saisons comme ailleurs. L'air du vide communique avec la cave par les fissures et les passages de réseaux, et il dépose sa condensation sur les parois dès qu'il rencontre une surface plus froide. Enfin le terrain au dessus peut se décomprimer lentement, et c'est ce qui ouvre les fissures par lesquelles l'eau entre.
Conséquence pratique : à Renazé, la stabilité se vérifie avant de poser un cuvelage, pas après. Un cuvelage étanche met la structure en charge et rend tout désordre ultérieur plus coûteux à reprendre. C'est une étude de sol, pas un devis de maçon.
Radon : pourquoi c'est le même chantier que l'humidité
Renazé est classée en potentiel radon de classe 3, le niveau le plus élevé de la carte nationale, qui compte 168 communes en Mayenne. Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium présent dans la roche. Il remonte par le plancher bas, les fissures, les passages de canalisations et les regards, et il se concentre dans les pièces enterrées quand l'air n'y est pas renouvelé.
Le lien avec l'humidité est direct et rarement dit : les deux problèmes se traitent par le même geste, renouveler l'air du sous-sol, et la mauvaise réponse est la même dans les deux cas. Étanchéifier une cave sans revoir sa ventilation augmente la concentration de radon à l'intérieur, parce qu'on ferme les sorties sans fermer les entrées.
Si vous faites traiter une cave à Renazé, demandez que la ventilation figure au devis, pas seulement l'étanchéité. Une mesure de radon coûte quelques dizaines d'euros et se fait sur deux mois en période de chauffe.
Source : carte du potentiel radon des communes, IRSN, publiée via Géorisques.
Ce qui se traite dehors, et ce qui se traite dedans à Renazé
L'ordre des travaux décide du budget, et c'est l'erreur la plus coûteuse quand on l'inverse.
- Dehors d'abord : reprise des descentes d'eau pluviale, pente du terrain écartée de la façade, drain périphérique si le terrain retient l'eau. De 80 à 150 euros du mètre selon la profondeur et l'accès des engins.
- Dedans ensuite, si l'humidité persiste : cuvelage par mortier ou résine d'étanchéité sur les parois enterrées, de 90 à 230 euros le mètre carré traité.
- Jamais l'inverse : un cuvelage posé sur un problème extérieur non réglé enferme l'eau dans la maçonnerie et la fait ressortir plus haut.
- Jamais seul : une peinture d'étanchéité posée sans traiter la cause est le devis le moins cher et le plus souvent refait.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 53800 d'abord, puis le reste en Mayenne. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Renazé sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| La Boissière | 115 | 0 | 3 | |
| Bouchamps-lès-Craon | 595 | 0 | 3 | |
| Congrier | 932 | 2 | 2 carrières souterraines | 3 |
| Saint-Martin-du-Limet | 420 | 1 | 1 carrière souterraine | 3 |
| Saint-Saturnin-du-Limet | 515 | 12 | 11 carrières souterraines et 1 puits | 3 |
| La Selle-Craonnaise | 895 | 0 | 3 | |
| Alexain | 610 | 0 | 3 | |
| Ambrières-les-Vallées | 2 619 | 0 | 3 | |
| Andouillé | 2 321 | 0 | 3 | |
| Argentré | 2 906 | 7 | 7 cavités naturelles | 3 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Renazé dans son département
168 communes en radon classe 3
soit 70 % du département. Renazé en fait partie.
80 communes en remontée de nappe
l'eau y pousse en permanence par le sol et les murs enterrés. Renazé n'en fait pas partie. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Renazé ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 34 sous la commune : 34 carrières souterraines. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Renazé est-elle concernée par le radon ?
Oui, la commune est classée en potentiel radon de classe 3, le niveau le plus élevé. 168 communes en Mayenne sont dans ce cas. La mesure se fait avec un dosimètre posé deux mois en période de chauffe, et la première action corrective est la ventilation du sous-sol.
Faut-il cuveler une cave à Renazé ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 34 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose. Et en classe radon 3, toute étanchéité doit s'accompagner d'une ventilation.