176 communes ont une cavité recensée
en Indre-et-Loire, sur 272 communes, soit 65 % du département, pour 5 825 cavités au total.
Sous-sol de Luynes : 193 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 193 cavités sous Luynes (37230) : 190 caves, 2 ouvrages civils souterrains et 1 cavité naturelle. La commune compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle inondation (1983, 1999). 5 062 habitants.
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Ce que disent les inventaires sous Luynes
Cavités souterraines · recensées sous la commune
193
Nature des cavités
190 caves, 2 ouvrages civils souterrains et 1 cavité naturelle
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
Site_15, Site_134, Site_137, Site_138
Rang dans l'Indre-et-Loire · par nombre de cavités
8e sur 176 communes concernées
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 1
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
2
Épisodes reconnus
19831999
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
5 062
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Des caves anciennes sous Luynes
Les caves recensées sous Luynes disent que le bâti ancien de la commune repose sur des volumes enterrés, le plus souvent voûtés et maçonnés à la chaux. Ces ouvrages ont été conçus pour respirer : la pierre et le mortier de chaux laissent passer la vapeur d'eau, et c'est ce qui maintenait les murs sains.
L'erreur la plus fréquente consiste à les traiter comme un sous-sol en béton. Un enduit ciment ou une peinture d'étanchéité posés à l'intérieur bloquent la migration de la vapeur : l'humidité ne disparaît pas, elle remonte dans les murs du rez-de-chaussée et ressort plus haut, sous forme de salpêtre et d'enduits qui cloquent.
Sur ce type de cave, le diagnostic commence par l'origine de l'eau. Remontée capillaire dans les murs, infiltration latérale par un mur enterré, ou simple condensation : les trois se ressemblent à l'œil et appellent trois traitements différents, de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros.
Trois causes qui se ressemblent et trois factures différentes à Luynes
Une cave humide se diagnostique avant de se traiter, parce que trois mécanismes très différents produisent à l'œil la même image.
- La remontée capillaire : l'eau monte dans le mur par ses pores, la trace est horizontale et s'arrête à hauteur constante, souvent avec du salpêtre. Traitement par injection de résine dans le mur, de quelques centaines à quelques milliers d'euros.
- L'infiltration latérale : l'eau traverse un mur enterré, la trace est localisée, souvent à un joint ou à une reprise. Traitement par l'extérieur si on peut creuser, par cuvelage sinon.
- La condensation : l'air chaud rencontre une paroi froide et dépose son eau, la trace est diffuse et touche aussi le plafond et les objets. Traitement par ventilation, de loin le moins cher.
Se tromper de cause ne coûte pas une partie des travaux, elle coûte la totalité : le traitement posé sur la mauvaise cause ne produit aucun effet.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 37230 d'abord, puis le reste en Indre-et-Loire. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Luynes sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| Fondettes | 10 954 | 193 | 192 caves et 1 ouvrage civil souterrain | 1 |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 1 579 | 176 | 176 caves | 1 |
| Abilly | 1 116 | 9 | 7 caves, 1 carrière souterraine et 1 cavité naturelle | 1 |
| Amboise | 12 937 | 71 | 70 caves et 1 carrière souterraine | 1 |
| Anché | 426 | 3 | 3 caves | 1 |
| Antogny-le-Tillac | 485 | 3 | 2 ouvrages civils souterrains et 1 cave | 1 |
| Artannes-sur-Indre | 2 795 | 6 | 5 caves et 1 cavité naturelle | 1 |
| Athée-sur-Cher | 2 855 | 42 | 42 caves | 1 |
| Auzouer-en-Touraine | 2 159 | 2 | 1 cave et 1 ouvrage civil souterrain | 1 |
| Avon-les-Roches | 534 | 39 | 34 caves et 5 ouvrages civils souterrains | 1 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Luynes dans son département
Aucune commune en radon classe 3
le potentiel radon du département est faible partout.
Aucune remontée de nappe
aucune commune en Indre-et-Loire n'est recensée au titre des remontées de nappe naturelles. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Luynes ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 193 sous la commune : 190 caves, 2 ouvrages civils souterrains et 1 cavité naturelle. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Luynes est-elle concernée par le radon ?
Luynes est classée en potentiel radon de classe 1. Le risque sanitaire y est faible, mais la ventilation d'une cave reste utile contre la condensation.
Faut-il cuveler une cave à Luynes ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 193 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose.
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