176 communes ont une cavité recensée
en Indre-et-Loire, sur 272 communes, soit 65 % du département, pour 5 825 cavités au total.
Sous-sol de Draché : 11 cavités souterraines recensées
L'inventaire national des cavités souterraines recense 11 cavités sous Draché (37800) : 11 caves. La commune compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle inondation (1982, 1999). 698 habitants.
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Ce que disent les inventaires sous Draché
Cavités souterraines · recensées sous la commune
11
Nature des cavités
11 caves
Ouvrages nommés · tels que répertoriés
commune de Draché
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 1
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
2
Épisodes reconnus
19821999
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Habitants · population municipale (Insee)
698
Sources : inventaire national des cavités souterraines et base GASPAR, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique) ; carte du potentiel radon, IRSN. Licence Ouverte. Les trois sont établis à l'échelle de la commune, pas de la parcelle.
Des caves anciennes sous Draché
Les caves recensées sous Draché disent que le bâti ancien de la commune repose sur des volumes enterrés, le plus souvent voûtés et maçonnés à la chaux. Ces ouvrages ont été conçus pour respirer : la pierre et le mortier de chaux laissent passer la vapeur d'eau, et c'est ce qui maintenait les murs sains.
L'erreur la plus fréquente consiste à les traiter comme un sous-sol en béton. Un enduit ciment ou une peinture d'étanchéité posés à l'intérieur bloquent la migration de la vapeur : l'humidité ne disparaît pas, elle remonte dans les murs du rez-de-chaussée et ressort plus haut, sous forme de salpêtre et d'enduits qui cloquent.
Sur ce type de cave, le diagnostic commence par l'origine de l'eau. Remontée capillaire dans les murs, infiltration latérale par un mur enterré, ou simple condensation : les trois se ressemblent à l'œil et appellent trois traitements différents, de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros.
Les cinq points à vérifier avant un devis à Draché
- Où l'eau apparaît exactement : au pied des murs, au milieu de la dalle, en nappe sur le sol, ou en gouttes sur les parois. Chacune de ces quatre images désigne un mécanisme différent.
- Quand elle apparaît : en continu, après chaque pluie, ou seulement l'été. Une cave qui perle l'été est un problème de condensation, pas d'infiltration, et le traitement n'a rien à voir.
- Le relevé d'humidité des murs, demandé avant le devis. Un artisan sérieux mesure puis propose. L'inverse se répare deux fois.
- Le niveau du sol extérieur par rapport au plancher de la cave, et où partent les descentes de gouttière. La moitié des caves humides se règlent dehors.
- La ventilation existante : soupiraux, grilles, extraction. Une cave sans entrée d'air ne sèche jamais, quelle que soit l'étanchéité posée.
Le sous-sol des communes voisines
Les communes du code postal 37800 d'abord, puis le reste en Indre-et-Loire. Le sous-sol ne s'arrête pas à la limite communale : si les communes autour de Draché sont creusées, la probabilité qu'un vide passe sous votre parcelle augmente.
| Commune | Habitants | Cavités | Nature | Radon |
|---|---|---|---|---|
| Antogny-le-Tillac | 485 | 3 | 2 ouvrages civils souterrains et 1 cave | 1 |
| Marcilly-sur-Vienne | 550 | 4 | 2 carrières souterraines et 2 caves | 1 |
| Noyant-de-Touraine | 1 160 | 8 | 8 caves | 1 |
| Ports-sur-Vienne | 352 | 9 | 5 caves, 3 carrières souterraines et 1 ouvrage civil souterrain | 1 |
| Saint-Épain | 1 471 | 144 | 142 caves et 2 ouvrages civils souterrains | 1 |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 4 092 | 66 | 59 caves, 4 cavités naturelles, 2 ouvrages civils souterrains et 1 carrière souterraine | 1 |
| Sepmes | 604 | 11 | 9 caves et 2 ouvrages civils souterrains | 1 |
| Abilly | 1 116 | 9 | 7 caves, 1 carrière souterraine et 1 cavité naturelle | 1 |
| Amboise | 12 937 | 71 | 70 caves et 1 carrière souterraine | 1 |
| Anché | 426 | 3 | 3 caves | 1 |
Source : inventaire national des cavités souterraines, Géorisques (BRGM) ; potentiel radon, IRSN. Regroupement par code postal, pas par distance calculée.
Draché dans son département
Aucune commune en radon classe 3
le potentiel radon du département est faible partout.
Aucune remontée de nappe
aucune commune en Indre-et-Loire n'est recensée au titre des remontées de nappe naturelles. Le relevé départemental donne le détail commune par commune.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des cavités souterraines à Draché ?
Oui. L'inventaire national des cavités souterraines du BRGM en recense 11 sous la commune : 11 caves. L'inventaire est établi à l'échelle communale et ne dit pas si une cavité se trouve sous une parcelle précise.
Draché est-elle concernée par le radon ?
Draché est classée en potentiel radon de classe 1. Le risque sanitaire y est faible, mais la ventilation d'une cave reste utile contre la condensation.
Faut-il cuveler une cave à Draché ?
Pas sans avoir établi d'où vient l'eau. Avec 11 cavités recensées sous la commune, la stabilité du terrain se vérifie avant d'étanchéifier, parce qu'un cuvelage met la structure en charge. La commune n'est pas recensée en remontée de nappe, donc un devis de cuvelage complet doit être justifié par autre chose.
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