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Sans nappe ni ruissellement recensés, une cave humide à Les Ulmes vient le plus souvent des remontées capillaires dans les murs, de la condensation, ou d'une infiltration latérale sur un mur enterré.
Inondations à Les Ulmes : 3 arrêtés catnat
Les Ulmes (49700) a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle inondation depuis 1982, soit un épisode tous les 10 ans en moyenne. Le dernier arrêté a été publié le 3 octobre 2003.
Votre sous-sol vient de prendre l'eau ? Si l'épisode est récent, son arrêté n'est pas encore paru. Signalez les dégâts à la mairie : c'est elle qui demande la reconnaissance. Vous aurez ensuite 30 jours après la parution pour déclarer, et personne ne prévient les habitants. Nous, si.
Être prévenu quand l'arrêté paraîtDonnées Géorisques (BRGM)Base GASPAR des arrêtés catnatDevis gratuit, sans engagement
Ce que dit la base GASPAR à Les Ulmes
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
3
Épisodes reconnus
198319992003
Dernier arrêté · publication au Journal officiel
3 octobre 2003
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Ruissellement · eau arrivant par la surface
Non recensé
Rang dans le Maine-et-Loire · par nombre d'arrêtés
75e sur 176 communes
Cavités souterraines · recensées sous la commune
61
Nature des cavités
49 caves et 12 carrières souterraines
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 1
Habitants · population municipale (Insee)
544
Les épisodes reconnus à Les Ulmes sont anciens et aucune remontée de nappe n'est recensée. Si votre cave est humide aujourd'hui, la cause est plus probablement locale : remontées capillaires dans les murs, condensation, infiltration latérale sur un mur enterré, ou une évacuation défectueuse.
Source : base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle et inventaire des risques naturels, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique), Licence Ouverte.
Les Ulmes a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle inondation. Si votre sous-sol reprend l'eau ou reste humide, l'enjeu est de savoir par où elle entre avant d'engager des travaux.
Décrivez ce que vous constatez à Les Ulmes, un artisan du secteur vous rappelle pour un diagnostic gratuit :
Les 3 inondations reconnues à Les Ulmes
| Année de l'épisode | Écart avec le précédent | Cumul des reconnaissances |
|---|---|---|
| 1983 | premier épisode reconnu | 1 |
| 1999 | 16 ans | 2 |
| 2003 | 4 ans | 3 |
Un arrêté reconnaît un épisode daté sur la commune, pas un dommage sur votre maison. Premier épisode reconnu : 1983. Dernier : 2003. Une commune peut avoir été inondée sans arrêté, et inversement.
Ce que cette donnée change pour votre devis à Les Ulmes
Trois traitements, trois prix
Injection de résine pour les remontées capillaires, ventilation pour la condensation, étanchéité pour l'infiltration. Les budgets vont de quelques centaines d'euros à plusieurs milliers : se tromper de cause coûte la totalité des travaux.
La question à poser
Demandez un relevé d'humidité des murs avant devis. Un artisan sérieux mesure, puis propose. L'inverse se répare deux fois.
Ce qu'il y a sous Les Ulmes
Le BRGM recense 61 cavités souterraines sous Les Ulmes : 49 caves et 12 carrières souterraines. Parmi les ouvrages répertoriés : La Motelle, Le Moulin, la Vigne aux Moines. L'inventaire porte sur la commune entière, pas sur une parcelle : il dit qu'il existe du vide sous le territoire, pas qu'il y en a sous votre maison.
Un vide de carrière ou un ouvrage souterrain sous une maison impose un ordre de travaux particulier. Le volume enterré reste toute l'année à température constante et à saturation d'humidité : l'eau ruisselle au toit de la cavité, traverse le plancher bas, et la condensation se forme sur les parois dès que de l'air extérieur plus chaud entre. Poser une étanchéité sans régler la ventilation revient à enfermer cette humidité dans la maçonnerie.
Et il y a un préalable qu'on ne peut pas sauter : un cuvelage rend les parois étanches, donc il met la structure en charge au lieu de laisser l'eau circuler. Au-dessus d'une cavité, cette mise en charge se vérifie avant le chantier. Cela relève d'une étude de sol, pas d'un devis d'entreprise.
Sources : inventaire national des cavités souterraines et carte du potentiel radon, Géorisques (BRGM et IRSN), Licence Ouverte. Les deux sont établis à l'échelle de la commune.
Les Ulmes comparée au reste du département
75e commune la plus reconnue
sur les 176 communes en Maine-et-Loire. Les Ulmes se situe dans la moyenne du département, dont la médiane est de 7 arrêtés par commune reconnue.
0 communes en remontée de nappe
en Maine-et-Loire, d'après l'inventaire des risques naturels. Les Ulmes n'en fait pas partie.
113 communes touchées depuis 2015
en Maine-et-Loire. Les Ulmes n'en fait pas partie : ses épisodes reconnus sont plus anciens. Le relevé complet des 176 communes donne le détail.
Ce que ça change pour votre assurance à Les Ulmes
- 30 jours pour déclarer le sinistre après la publication de l'arrêté au Journal officiel. Pour le dernier arrêté concernant Les Ulmes, publié le 3 octobre 2003, ce délai est écoulé.
- 380 euros de franchise légale à votre charge pour un dégât des eaux reconnu en catastrophe naturelle sur une habitation.
- Des photos datées des traces d'eau, du niveau atteint sur les murs et des biens touchés, reprises après chaque épisode.
- Hors arrêté, une cave humide n'est pas un sinistre indemnisable : c'est un défaut d'étanchéité du bâti, à traiter par des travaux. L'assurance n'intervient que sur l'événement.
Cadre légal : articles L125-1 et suivants du code des assurances. Franchise fixée par arrêté pour les biens à usage d'habitation.
Être prévenu le jour où Les Ulmes est reconnue
Les arrêtés de catastrophe naturelle inondation sont publiés au Journal officiel dans les semaines qui suivent un épisode. Le dernier arrêté concernant Les Ulmes a été publié le 3 octobre 2003. Le délai de 30 jours pour déclarer part de cette publication, et personne ne prévient les habitants.
Laissez votre adresse : nous vous écrivons le jour où un nouvel arrêté concerne Les Ulmes, avec sa date de publication et la date limite de déclaration.
Merci, c'est enregistré. Vous serez prévenu dès le prochain arrêté concernant Les Ulmes.
Votre demande
Devis gratuit à Les Ulmes, en 2 minutes
Décrivez votre problème : votre demande part vers un seul artisan spécialisé de votre secteur, qui vous rappelle pour un diagnostic gratuit.
Étape 1 sur 2
- Gratuit et sans engagement
- Transmis à un seul artisan de votre secteur, jamais à des courtiers ni à une liste de démarchage
- Vous restez libre de comparer ou de refuser tout devis
Merci ! Votre demande est enregistrée. Un artisan spécialisé de votre secteur vous recontacte rapidement.
Questions fréquentes
Les Ulmes a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle inondation ?
Oui. Les Ulmes a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle portant la mention inondation depuis 1982, pour les épisodes de 1983, 1999, 2003. Le dernier a été publié le 3 octobre 2003.
Les Ulmes est-elle exposée aux remontées de nappe ?
Non, aucune remontée de nappe n'est recensée sur la commune. 0 communes en Maine-et-Loire le sont. Une cave humide à Les Ulmes vient donc plus probablement des remontées capillaires, de la condensation ou d'une infiltration latérale.
Quel délai pour déclarer un dégât des eaux à Les Ulmes ?
Trente jours à compter de la publication de l'arrêté de catastrophe naturelle au Journal officiel. La franchise légale est de 380 euros pour une habitation. En dehors d'un arrêté, le délai de droit commun est de cinq jours ouvrés après la découverte du sinistre, selon votre contrat.
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