Trouver l'origine
Sans nappe ni ruissellement recensés, une cave humide à La Chapelle-de-Brain vient le plus souvent des remontées capillaires dans les murs, de la condensation, ou d'une infiltration latérale sur un mur enterré.
Inondations à La Chapelle-de-Brain : 6 arrêtés catnat
La Chapelle-de-Brain (35660) a été reconnue 6 fois en catastrophe naturelle inondation depuis 1982, soit un épisode tous les 6 ans en moyenne. Le dernier arrêté a été publié le 5 février 2025.
Votre sous-sol vient de prendre l'eau ? Si l'épisode est récent, son arrêté n'est pas encore paru. Signalez les dégâts à la mairie : c'est elle qui demande la reconnaissance. Vous aurez ensuite 30 jours après la parution pour déclarer, et personne ne prévient les habitants. Nous, si.
Être prévenu quand l'arrêté paraîtDonnées Géorisques (BRGM)Base GASPAR des arrêtés catnatDevis gratuit, sans engagement
Ce que dit la base GASPAR à La Chapelle-de-Brain
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
6
Épisodes reconnus
199519992001201820242025
Dernier arrêté · publication au Journal officiel
5 février 2025
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Ruissellement · eau arrivant par la surface
Non recensé
Rang dans l'Ille-et-Vilaine · par nombre d'arrêtés
37e sur 332 communes
Cavités souterraines · recensées sous la commune
1
Nature des cavités
1 carrière souterraine
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 3
Habitants · population municipale (Insee)
1 114
Aucune remontée de nappe n'est recensée à La Chapelle-de-Brain, mais 3 épisodes reconnus depuis 2015 : l'eau est entrée récemment. Sur un sous-sol, il faut alors chercher par où, avant de choisir un traitement.
Source : base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle et inventaire des risques naturels, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique), Licence Ouverte.
L'eau est entrée récemment à La Chapelle-de-Brain. Après un épisode, le vrai risque est de cuveler sans avoir traité l'origine de l'eau : l'humidité reste enfermée dans la maçonnerie et ressort ailleurs.
Décrivez ce que vous constatez à La Chapelle-de-Brain, un artisan du secteur vous rappelle pour un diagnostic gratuit :
Les 6 inondations reconnues à La Chapelle-de-Brain
| Année de l'épisode | Écart avec le précédent | Cumul des reconnaissances |
|---|---|---|
| 1995 | premier épisode reconnu | 1 |
| 1999 | 4 ans | 2 |
| 2001 | 2 ans | 3 |
| 2018 | 17 ans | 4 |
| 2024 | 6 ans | 5 |
| 2025 | 1 an | 6 |
Un arrêté reconnaît un épisode daté sur la commune, pas un dommage sur votre maison. Premier épisode reconnu : 1995. Dernier : 2025. Une commune peut avoir été inondée sans arrêté, et inversement.
Ce que cette donnée change pour votre devis à La Chapelle-de-Brain
Trois traitements, trois prix
Injection de résine pour les remontées capillaires, ventilation pour la condensation, étanchéité pour l'infiltration. Les budgets vont de quelques centaines d'euros à plusieurs milliers : se tromper de cause coûte la totalité des travaux.
La question à poser
Demandez un relevé d'humidité des murs avant devis. Un artisan sérieux mesure, puis propose. L'inverse se répare deux fois.
Ce qu'il y a sous La Chapelle-de-Brain
Le BRGM recense 1 cavité souterraine sous La Chapelle-de-Brain : 1 carrière souterraine. Parmi les ouvrages répertoriés : Chapelle_de_Brain_1. L'inventaire porte sur la commune entière, pas sur une parcelle : il dit qu'il existe du vide sous le territoire, pas qu'il y en a sous votre maison.
Un vide de carrière ou un ouvrage souterrain sous une maison impose un ordre de travaux particulier. Le volume enterré reste toute l'année à température constante et à saturation d'humidité : l'eau ruisselle au toit de la cavité, traverse le plancher bas, et la condensation se forme sur les parois dès que de l'air extérieur plus chaud entre. Poser une étanchéité sans régler la ventilation revient à enfermer cette humidité dans la maçonnerie.
Reste le point qui conditionne tout le reste : rendre des parois étanches, c'est les mettre en charge, puisque l'eau ne traverse plus. Sur une maison qui surplombe un vide, cette charge supplémentaire se vérifie avant d'engager le chantier, et cela relève d'un bureau d'études de sol, pas du devis d'étanchéité.
La Chapelle-de-Brain est classée en potentiel radon de classe 3, le niveau le plus élevé de la carte nationale. Le radon est un gaz radioactif naturel issu du sous-sol, qui entre par le plancher bas, les fissures et les passages de canalisations, et qui se concentre dans les pièces enterrées mal ventilées.
C'est le même chantier que l'humidité, et c'est pour cela que ça figure ici : la mesure qui réduit le radon est la ventilation du sous-sol, et celle qui l'aggrave est l'étanchéification d'une cave sans renouvellement d'air. Si vous faites traiter une cave à La Chapelle-de-Brain, demandez que la ventilation soit traitée dans le même devis.
Sources : inventaire national des cavités souterraines et carte du potentiel radon, Géorisques (BRGM et IRSN), Licence Ouverte. Les deux sont établis à l'échelle de la commune.
La Chapelle-de-Brain comparée au reste du département
37e commune la plus reconnue
sur les 332 communes en Ille-et-Vilaine. La Chapelle-de-Brain est au-dessus de la médiane du département, qui est de 3 arrêtés par commune reconnue.
0 communes en remontée de nappe
en Ille-et-Vilaine, d'après l'inventaire des risques naturels. La Chapelle-de-Brain n'en fait pas partie.
153 communes touchées depuis 2015
en Ille-et-Vilaine. La Chapelle-de-Brain en fait partie : l'eau y est entrée récemment. Le relevé complet des 332 communes donne le détail.
Ce que ça change pour votre assurance à La Chapelle-de-Brain
- 30 jours pour déclarer le sinistre après la publication de l'arrêté au Journal officiel. Pour le dernier arrêté concernant La Chapelle-de-Brain, publié le 5 février 2025, ce délai est écoulé.
- 380 euros de franchise légale à votre charge pour un dégât des eaux reconnu en catastrophe naturelle sur une habitation.
- Des photos datées des traces d'eau, du niveau atteint sur les murs et des biens touchés, reprises après chaque épisode.
- Hors arrêté, une cave humide n'est pas un sinistre indemnisable : c'est un défaut d'étanchéité du bâti, à traiter par des travaux. L'assurance n'intervient que sur l'événement.
Cadre légal : articles L125-1 et suivants du code des assurances. Franchise fixée par arrêté pour les biens à usage d'habitation.
Être prévenu le jour où La Chapelle-de-Brain est reconnue
Les arrêtés de catastrophe naturelle inondation sont publiés au Journal officiel dans les semaines qui suivent un épisode. Le dernier arrêté concernant La Chapelle-de-Brain a été publié le 5 février 2025. Le délai de 30 jours pour déclarer part de cette publication, et personne ne prévient les habitants.
Laissez votre adresse : nous vous écrivons le jour où un nouvel arrêté concerne La Chapelle-de-Brain, avec sa date de publication et la date limite de déclaration.
Merci, c'est enregistré. Vous serez prévenu dès le prochain arrêté concernant La Chapelle-de-Brain.
Votre demande
Devis gratuit à La Chapelle-de-Brain, en 2 minutes
Décrivez votre problème : votre demande part vers un seul artisan spécialisé de votre secteur, qui vous rappelle pour un diagnostic gratuit.
Étape 1 sur 2
- Gratuit et sans engagement
- Transmis à un seul artisan de votre secteur, jamais à des courtiers ni à une liste de démarchage
- Vous restez libre de comparer ou de refuser tout devis
Merci ! Votre demande est enregistrée. Un artisan spécialisé de votre secteur vous recontacte rapidement.
Questions fréquentes
La Chapelle-de-Brain a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle inondation ?
Oui. La Chapelle-de-Brain a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle portant la mention inondation depuis 1982, pour les épisodes de 1995, 1999, 2001, 2018, 2024, 2025. Le dernier a été publié le 5 février 2025.
La Chapelle-de-Brain est-elle exposée aux remontées de nappe ?
Non, aucune remontée de nappe n'est recensée sur la commune. 0 communes en Ille-et-Vilaine le sont. Une cave humide à La Chapelle-de-Brain vient donc plus probablement des remontées capillaires, de la condensation ou d'une infiltration latérale.
Quel délai pour déclarer un dégât des eaux à La Chapelle-de-Brain ?
Trente jours à compter de la publication de l'arrêté de catastrophe naturelle au Journal officiel. La franchise légale est de 380 euros pour une habitation. En dehors d'un arrêté, le délai de droit commun est de cinq jours ouvrés après la découverte du sinistre, selon votre contrat.
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