Trouver l'origine
Sans nappe ni ruissellement recensés, une cave humide à Brest vient le plus souvent des remontées capillaires dans les murs, de la condensation, ou d'une infiltration latérale sur un mur enterré.
Inondations à Brest : 12 arrêtés catnat
Brest (29200) a été reconnue 12 fois en catastrophe naturelle inondation depuis 1982, soit un épisode tous les 3,2 ans en moyenne. Le dernier arrêté a été publié le 19 janvier 2025.
Votre sous-sol vient de prendre l'eau ? Si l'épisode est récent, son arrêté n'est pas encore paru. Signalez les dégâts à la mairie : c'est elle qui demande la reconnaissance. Vous aurez ensuite 30 jours après la parution pour déclarer, et personne ne prévient les habitants. Nous, si.
Être prévenu quand l'arrêté paraîtDonnées Géorisques (BRGM)Base GASPAR des arrêtés catnatDevis gratuit, sans engagement
Ce que dit la base GASPAR à Brest
Arrêtés inondation · reconnus depuis 1982
12
Épisodes reconnus
198919941995199719981999200820112014201620202024
Dernier arrêté · publication au Journal officiel
19 janvier 2025
Remontée de nappe · eau permanente sous le bâti
Non recensée
Ruissellement · eau arrivant par la surface
Non recensé
Rang dans le Finistère · par nombre d'arrêtés
2e sur 277 communes
Cavités souterraines · recensées sous la commune
85
Nature des cavités
62 ouvrages civils souterrains, 18 ouvrages militaires souterrains et 5 cavités naturelles
Potentiel radon · classe de la commune (IRSN)
Classe 3
Habitants · population municipale (Insee)
142 346
Aucune remontée de nappe n'est recensée à Brest, mais 3 épisodes reconnus depuis 2015 : l'eau est entrée récemment. Sur un sous-sol, il faut alors chercher par où, avant de choisir un traitement.
Source : base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle et inventaire des risques naturels, Géorisques (BRGM et ministère de la Transition écologique), Licence Ouverte.
L'eau est entrée récemment à Brest. Après un épisode, le vrai risque est de cuveler sans avoir traité l'origine de l'eau : l'humidité reste enfermée dans la maçonnerie et ressort ailleurs.
Décrivez ce que vous constatez à Brest, un artisan du secteur vous rappelle pour un diagnostic gratuit :
Les 12 inondations reconnues à Brest
| Année de l'épisode | Écart avec le précédent | Cumul des reconnaissances |
|---|---|---|
| 1989 | premier épisode reconnu | 1 |
| 1994 | 5 ans | 2 |
| 1995 | 1 an | 3 |
| 1997 | 2 ans | 4 |
| 1998 | 1 an | 5 |
| 1999 | 1 an | 6 |
| 2008 | 9 ans | 7 |
| 2011 | 3 ans | 8 |
| 2014 | 3 ans | 9 |
| 2016 | 2 ans | 10 |
| 2020 | 4 ans | 11 |
| 2024 | 4 ans | 12 |
Un arrêté reconnaît un épisode daté sur la commune, pas un dommage sur votre maison. Premier épisode reconnu : 1989. Dernier : 2024. Une commune peut avoir été inondée sans arrêté, et inversement.
Ce que cette donnée change pour votre devis à Brest
Trois traitements, trois prix
Injection de résine pour les remontées capillaires, ventilation pour la condensation, étanchéité pour l'infiltration. Les budgets vont de quelques centaines d'euros à plusieurs milliers : se tromper de cause coûte la totalité des travaux.
La question à poser
Demandez un relevé d'humidité des murs avant devis. Un artisan sérieux mesure, puis propose. L'inverse se répare deux fois.
Ce qu'il y a sous Brest
Le BRGM recense 85 cavités souterraines sous Brest : 62 ouvrages civils souterrains, 18 ouvrages militaires souterrains et 5 cavités naturelles. Parmi les ouvrages répertoriés : Brest_1, Brest_2, Brest_3. L'inventaire porte sur la commune entière, pas sur une parcelle : il dit qu'il existe du vide sous le territoire, pas qu'il y en a sous votre maison.
Un vide de carrière ou un ouvrage souterrain sous une maison impose un ordre de travaux particulier. Le volume enterré reste toute l'année à température constante et à saturation d'humidité : l'eau ruisselle au toit de la cavité, traverse le plancher bas, et la condensation se forme sur les parois dès que de l'air extérieur plus chaud entre. Poser une étanchéité sans régler la ventilation revient à enfermer cette humidité dans la maçonnerie.
Deuxième point, celui qu'on ne peut pas sauter : un cuvelage étanche met la structure en charge. Sur une maison qui surplombe une cavité, la stabilité se vérifie avant les travaux, pas après. C'est une étude de sol, pas un devis de maçon.
Avec un potentiel radon de classe 3, Brest appartient au niveau le plus élevé de la carte nationale. Le radon ne se voit pas, ne se sent pas, et se mesure uniquement par un détecteur posé plusieurs semaines dans les pièces basses. Sa concentration monte quand la pièce enterrée est fermée et peu ventilée.
Retenez le lien avec l'humidité, parce qu'il est contre-intuitif : les deux traitements peuvent se contredire. Étancher une cave sans ventilation réduit l'humidité d'infiltration mais augmente la concentration de radon. Le bon devis traite les deux ensemble, étanchéité et renouvellement d'air.
Sources : inventaire national des cavités souterraines et carte du potentiel radon, Géorisques (BRGM et IRSN), Licence Ouverte. Les deux sont établis à l'échelle de la commune.
Brest comparée au reste du département
2e commune la plus reconnue
sur les 277 communes dans le Finistère. Brest est au-dessus de la médiane du département, qui est de 4 arrêtés par commune reconnue.
0 communes en remontée de nappe
dans le Finistère, d'après l'inventaire des risques naturels. Brest n'en fait pas partie.
42 communes touchées depuis 2015
dans le Finistère. Brest en fait partie : l'eau y est entrée récemment. Le relevé complet des 277 communes donne le détail.
Ce que ça change pour votre assurance à Brest
- 30 jours pour déclarer le sinistre après la publication de l'arrêté au Journal officiel. Pour le dernier arrêté concernant Brest, publié le 19 janvier 2025, ce délai est écoulé.
- 380 euros de franchise légale à votre charge pour un dégât des eaux reconnu en catastrophe naturelle sur une habitation.
- Des photos datées des traces d'eau, du niveau atteint sur les murs et des biens touchés, reprises après chaque épisode.
- Hors arrêté, une cave humide n'est pas un sinistre indemnisable : c'est un défaut d'étanchéité du bâti, à traiter par des travaux. L'assurance n'intervient que sur l'événement.
Cadre légal : articles L125-1 et suivants du code des assurances. Franchise fixée par arrêté pour les biens à usage d'habitation.
Être prévenu le jour où Brest est reconnue
Les arrêtés de catastrophe naturelle inondation sont publiés au Journal officiel dans les semaines qui suivent un épisode. Le dernier arrêté concernant Brest a été publié le 19 janvier 2025. Le délai de 30 jours pour déclarer part de cette publication, et personne ne prévient les habitants.
Laissez votre adresse : nous vous écrivons le jour où un nouvel arrêté concerne Brest, avec sa date de publication et la date limite de déclaration.
Merci, c'est enregistré. Vous serez prévenu dès le prochain arrêté concernant Brest.
Votre demande
Devis gratuit à Brest, en 2 minutes
Décrivez votre problème : votre demande part vers un seul artisan spécialisé de votre secteur, qui vous rappelle pour un diagnostic gratuit.
Étape 1 sur 2
- Gratuit et sans engagement
- Transmis à un seul artisan de votre secteur, jamais à des courtiers ni à une liste de démarchage
- Vous restez libre de comparer ou de refuser tout devis
Merci ! Votre demande est enregistrée. Un artisan spécialisé de votre secteur vous recontacte rapidement.
Questions fréquentes
Brest a-t-elle été reconnue en catastrophe naturelle inondation ?
Oui. Brest a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle portant la mention inondation depuis 1982, pour les épisodes de 1989, 1994, 1995, 1997, 1998, 1999, 2008, 2011, 2014, 2016, 2020, 2024. Le dernier a été publié le 19 janvier 2025.
Brest est-elle exposée aux remontées de nappe ?
Non, aucune remontée de nappe n'est recensée sur la commune. 0 communes dans le Finistère le sont. Une cave humide à Brest vient donc plus probablement des remontées capillaires, de la condensation ou d'une infiltration latérale.
Quel délai pour déclarer un dégât des eaux à Brest ?
Trente jours à compter de la publication de l'arrêté de catastrophe naturelle au Journal officiel. La franchise légale est de 380 euros pour une habitation. En dehors d'un arrêté, le délai de droit commun est de cinq jours ouvrés après la découverte du sinistre, selon votre contrat.
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Regroupements par code postal et par ordre alphabétique du département, pas par distance calculée.